Condo commercial
410, Av. Ste-Anne #216
Saint-Hyacinthe / Centre-ville/Christ-Roi
295 000 $ +tx
Bien situé au centre-ville de St-Hyacinthe, ce très grand espace commercial est occupé par un bureau professionnel depuis sa construction. En fait, cette copropriété comprenait 2 unités distinctes à l'origine, soit les numéros civiques 215-B et 216 au 410 Ave Ste-Anne. Une partie du mur mitoyen a été retirée afin d'agrandir l'espace de bureau. Ces unités pourraient possiblement être reconverties en 2 unités résidentielles sous certaines conditions (voir courtier inscripteur). On y retrouve une grande réception, 3 bureaux fermés dont 2 avec porte-patio et balcon et 2 autres bureaux ouverts, une salle d'eau et 2 grands rangements intérieurs.
Information générale
Catégorie
Commercial
Genre
Condo commercial
Type
Jumelé
Bâtiment
Année
1985
Façade
10.61 mètres
Profondeur
14.21 mètres
Aire habitable
128.2 mètres carrés
Évaluation (2026)
Bâtiment
266 400 $
Terrain
21 100 $
Total :
287 500 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Frais de copropriété
406 $
4 872 $
Taxes municipales (2026)
392 $
4 702 $
Taxes scolaires (2026)
13 $
151 $
Total :
810 $
9 725 $
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Interphone
Genre de commerce
Bureau
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Revêtements
Bois, Brique
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Inclus
Système d'alarme relié, aspirateur central et accessoires, toiles solaires et stores, climatiseur mural.
Addenda
Pourquoi payer un loyer quand vous pouvez investir pour
vous-même? En effet, vous pourrez y aménager votre bureau
et profiter ainsi de tous les avantages de cet
investissement! Site facile d'accès, à 2 pas de tous les
services et du grand stationnement public près de la salle
de spectacles Juliette Lassonde.
Descriptions des pièces:
- réception et bureau ouvert: 17.3 X 24.4, tuiles
- bureau: 14.8 X 15.3, tapis commercial, porte-patio et
balcon
- bureau: 12.1 X 14.8, tapis commercial
- bureau: 10.1 X 16.8, tapis commercial, porte-patio et
balcon
- bureau: 9.4 X 16.8, tapis commercial
- salle d'eau: 4.9 X 5.3, céramique
- Rangement: 5.1 X 9.2, tapis
- Rangement: 5.0 X 12.6, tapis
- À l'origine, on retrouvait 2 copropriétés distinctes
soit les adresses 215-B et 216. Vers 1997, le mur mitoyen
entre ces 2 unités a été ouvert afin d'agrandir l'espace
bureau. On pourrait facilement refermer cette ouverture et
ainsi retrouver les 2 unités distinctes d'origine. Ces
unités peuvent êtres exploitées à des fins de bureau
professionnel et/ou possiblement converties pour usage
d'habitation résidentielle, sous certaines conditions (une
demande à cet effet a été déposée auprès de la
municipalité).
- Discrétion demandée. Les visites devront se faire en
fin de journée ou les weekends, en dehors des heures
d'affaires.
- Un nouveau certificat de localisation sera produit.
vous-même? En effet, vous pourrez y aménager votre bureau
et profiter ainsi de tous les avantages de cet
investissement! Site facile d'accès, à 2 pas de tous les
services et du grand stationnement public près de la salle
de spectacles Juliette Lassonde.
Descriptions des pièces:
- réception et bureau ouvert: 17.3 X 24.4, tuiles
- bureau: 14.8 X 15.3, tapis commercial, porte-patio et
balcon
- bureau: 12.1 X 14.8, tapis commercial
- bureau: 10.1 X 16.8, tapis commercial, porte-patio et
balcon
- bureau: 9.4 X 16.8, tapis commercial
- salle d'eau: 4.9 X 5.3, céramique
- Rangement: 5.1 X 9.2, tapis
- Rangement: 5.0 X 12.6, tapis
- À l'origine, on retrouvait 2 copropriétés distinctes
soit les adresses 215-B et 216. Vers 1997, le mur mitoyen
entre ces 2 unités a été ouvert afin d'agrandir l'espace
bureau. On pourrait facilement refermer cette ouverture et
ainsi retrouver les 2 unités distinctes d'origine. Ces
unités peuvent êtres exploitées à des fins de bureau
professionnel et/ou possiblement converties pour usage
d'habitation résidentielle, sous certaines conditions (une
demande à cet effet a été déposée auprès de la
municipalité).
- Discrétion demandée. Les visites devront se faire en
fin de journée ou les weekends, en dehors des heures
d'affaires.
- Un nouveau certificat de localisation sera produit.
Votre hypothèque
 | Laurent Blanchette Courtier immobilier ROYAL LEPAGE AU SOMMET Agence immobilière 450-252-8888 Cellulaire450-230-4030 |  |