Laurent Blanchette
Courtier immobilier
450-252-8888
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Duplex

2075-2085, Av. Moreau
Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli

329 000 $


Délai d'occupation : 15 jours
Vente sans garantie légale
8 pièces   3 chambres   1 salle de bain

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Duplex tout brique, entretien soutenu par son propriétaire actuel, deux garages avec remise annexée, terrain avec section gazonnée, logement de 3 chambres du RDC avec sous-sol libre à l'acheteur, secteur recherché avec proximité de nombreux services et accès piétonnier pour le centre-ville. Idéal propriétaire-occupant. Informez-vous !

# 25522095

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
8
Chambres
3
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1925
Façade
7.9 mètres
Profondeur
13.41 mètres

Terrain

Façade
13.75 mètres
Profondeur
35.36 mètres
Superficie
485 mètres carrés

Évaluation (2020)

Bâtiment
150 300 $
Terrain
65 100 $
Total :
215 400 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2020-10-06
Potentiel brut résidentiel
5 640 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Déneigement / pelouse
35 $
414 $
Taxes municipales (2020)
160 $
1 925 $
Taxes scolaires (2020)
17 $
200 $
Total :
212 $
2 539 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
RDC, Stratifié
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois sous-sol, Aluminium, PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
École primaire, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Parc-espace vert, Épiceries, centre commercial, aréna..., École secondaire, Hôpital
Revêtements
Section 2e étage canexel, Brique
Sous-sol
Non aménagé, Entrée indépendante, 6' sous les poutrelles
Stationnement
2 Extérieur, 2 Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Section membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle battant en façade, Guillotine
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, pôles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, poêle au bois, établi, 3 bacs (recyclage/compostage/ordures).

Rez-de-chaussée
Cuisine
+ section armoires corridor
Plancher : linoléum
11' x 7'6"
Salle à manger
Grande fenêtre
Plancher : linoléum
14'9" x 12'9"
Salon
Incluant entrée façade
Plancher : bois recouvert de tapis
14'7" x 14'
Chambre à coucher principale
Tapis
11'7" x 10'10"
Chambre à coucher
Bois recouvert de tapis
11'6" x 9'9"
Chambre à coucher
Ou bureau
Plancher : tapis
11'10" x 7'8"
Salle de bains
Bain/douche moulé, inst. l/s
Plancher : linoléum
11' x 6'10"
Sous-sol
Pièce vaste
Inc. garde-robe cèdre
Plancher : béton
29'8" x 23'6"
Section rallonge
Béton
23'6" x 11'2"

Espaces à revenus

4 1/2 -
Unités : 1
Autre -
Unités : 1

Addenda

Toujours apprécié en raison de la panoplie de services
qu'on y retrouve, le secteur Bois-Joli/Bourg-Joli demeure
un endroit prisé des acheteurs. Et quand on parle de
propriété à revenus, on ajoute la facilité de location.
Le duplex tout brique qu'on vous présente, se démarque par
un bon état d'entretien général, une bonne qualité de
finition et une logeabilité adéquate. Plusieurs travaux de
rénovation et d'amélioration ont été effectués au fil des
ans par son propriétaire actuel, toujours soucieux de
conserver son attrait.
En plus d'un environnement intéressant avec la proximité
d'un accès piétonnier vers le centre-ville, vous aurez un
terrain offrant un coin gazonné et deux garages détachés
sur asphalte avec remise annexée. Côté gauche de
l'immeuble, entrée fermée pour le 2e avec un accès
supplémentaire au sous-sol pour le logement du RDC.
Idéal pour un propriétaire-occupant, le logement,
disponible du rez-de-chaussée, offre à ses occupants une
seconde entrée à l'arrière côté stationnement avec
garde-robe. Une cuisine fonctionnelle aux nombreuses
armoires dont une section ajoutée dans le corridor adjacent
vous donnant amplement de rangement. La salle-à-manger et
le salon de bonnes dimensions, se côtoient et sont munis
d'une généreuse fenestration. 3 chambres dont une de
dimensions plus réduites pourra très bien convenir en
bureau. La salle-de-bains avec installation
laveuse/sécheuse complète ce niveau. Prendre note que sous
les tapis du salon et de la chambre en façade on retrouve
le bois franc d'origine. Le sous-sol, muni d'un poêle à
combustion lente, est vaste et d'une hauteur de 6' sous les
poutrelles.
Quant au logement 4.5 pièces du haut et compte tenu de la
situation actuelle, il pourra être visité sous certaines
conditions.
Pour information ou pour visiter, un coup de fil suffit !


Laurent Blanchette
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Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
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