Duplex
955-965, Rue Viger
Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli
560 000 $
8 pièces 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
Très bien situé dans le secteur le plus recherché, à 2 pas des écoles primaires/secondaires, de l'hôpital, de la piscine municipale, des terrains de jeux, de l'aréna et du centre sportif, ce duplex vous offre tout l'espace recherché afin d'y loger toute votre famille! En effet, le rez-de-chaussée vous offre 9 pièces dont déjà 3 chambres à coucher et la possibilité d'en aménager 2 autres au besoin. Planchers de bois franc. Immense salon double pour relaxer, chambre froide et garde-robe de cèdre. Profitez du bien-être de vous sentir enfin chez-vous et bénéficiez du revenu supplémentaire de location afin de réduire vos coûts d'investissement!
Information générale
Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
8
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Bâtiment
Année
1946
Façade
11.15 mètres
Profondeur
14.17 mètres
Superficie
136.19 mètres carrés
Terrain
Façade
15.39 mètres
Profondeur
33.32 mètres
Superficie
510.4 mètres carrés
Évaluation (2025)
Bâtiment
329 200 $
Terrain
119 400 $
Total :
448 600 $
Revenus
Dernière révision des revenus
2025-10-28
Potentiel brut résidentiel
30 960 $ / an
Dépenses
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
301 $
3 610 $
Taxes scolaires (2026)
24 $
286 $
Total :
325 $
3 896 $
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Proximité
École secondaire, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide, École primaire, Hôpital, Piscine municipale, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement
4 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Type de fenêtre
Manivelle, Coulissante
Zonage
Résidentiel
Inclus
Luminaires, rideaux, toiles, lave-vaisselle, établi au sous-sol.
Exclus
Biens et meubles du locataire
Rez-de-chaussée
Cuisine
Linoléum
5'1" x 12'3"
Salle à manger
Bois
9'3" x 14'10"
Salon
Bois
11' x 13'9"
Salon
Bois
10'10" x 12'1"
Chambre à coucher principale
Bois
10'10" x 11'7"
Chambre à coucher
Bois
10'10" x 11'5"
Chambre à coucher
Bois
10' x 10'10"
Salle de bains
Céramique
5'2" x 10'10"
Sous-sol
Salle familiale
Tuiles
17'3" x 26' (irrégulier)
Salle de lavage
Linoléum
7'4" x 17' (irrégulier)
Salle d'eau
Tuiles
3'3" x 11'
Atelier
Sortie extérieure
Plancher : béton
10' x 11'
Rangement
Béton
10' x 11'
Salle mécamique
Béton
15' x 15'3" (irrégulier)
Cave/ chambre froide
Béton
8'4" x 14'2"
Penderie (Walk-in)
Bois
3'3" x 6'
Addenda
Beau grand 6 1/2 pièces à l'étage. Les pièces sont
sensiblement de mêmes dimensions que celles du
rez-de-chaussée. Recouvrement de plancher refait en
plancher flottant. Grand salon double vous offrant la
possibilité d'une 4ième chambre à coucher au besoin.
Très rare sur le marché et à 2 pas de tous les services,
cet immeuble se veut une belle occasion d'accéder enfin à
la propriété tout en bénéficiant d'un revenu additionnel,
réduisant ainsi vos obligations financières!
- Visite du logement à l'étage suite à une promesse
d'achat acceptée.
- Notez qu'un nouveau certificat de localisation est en
préparation.
sensiblement de mêmes dimensions que celles du
rez-de-chaussée. Recouvrement de plancher refait en
plancher flottant. Grand salon double vous offrant la
possibilité d'une 4ième chambre à coucher au besoin.
Très rare sur le marché et à 2 pas de tous les services,
cet immeuble se veut une belle occasion d'accéder enfin à
la propriété tout en bénéficiant d'un revenu additionnel,
réduisant ainsi vos obligations financières!
- Visite du logement à l'étage suite à une promesse
d'achat acceptée.
- Notez qu'un nouveau certificat de localisation est en
préparation.
Votre hypothèque
 | Laurent Blanchette Courtier immobilier ROYAL LEPAGE AU SOMMET Agence immobilière 450-252-8888 Cellulaire450-230-4030 |  |