Laurent Blanchette
Courtier immobilier
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Maison à étages

15170, Av. St-Louis
Saint-Hyacinthe / Saint-Joseph

375 000 $

6 pièces   3 chambres   1 salle de bain

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Magnifique cottage d'antan, intérieur rénové et décoré avec goût, grand terrain de 9865 p.c. très bien aménagé avec sa section intime pour la piscine, grand garage/atelier, plusieurs espaces de stationnement, proximité des services, zonage mixte offrant de nombreuses possibilités à l'acheteur. Si vous êtes amateur de ce type de propriété, vous serez ravis de la découvrir.

# 20595323

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
6
Chambres
3
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1925
Façade
9.28 mètres
Profondeur
13.84 mètres

Terrain

Façade
26.62 mètres
Profondeur
34.48 mètres
Superficie
916.5 mètres carrés

Évaluation (2023)

Bâtiment
121 800 $
Terrain
95 100 $
Total :
216 900 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2023)
184 $
2 203 $
Taxes scolaires (2023)
14 $
172 $
Total :
198 $
2 375 $
Allée
Asphalte, Sauf section arrière en gravier
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois, Peinturées avec dosserets
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Porte de garage électrique
Fenêtres
Bois, Aluminium
Fondation
Pierre
Foyers-poêles
Il existe une cheminée
Garage
Non chauffé, fond de terre, Détaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Piscine
24 pieds, Hors-terre
Proximité
Parc-espace vert, Epicerie, pharmacie, centre-ville, Piste cyclable
Revêtements
Aluminium
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6'2" entre les poutres, Non aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Stationnement
Au garage, 5 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Tôle
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Guillotine
Zonage
Commercial, Résidentiel
Inclus
Toiles/stores/pôles/rideaux, fixtures, o.-porte élect.du garage + 1 manette (sans garantie de fonctionnement), piscine h.-terre (sans garantie de fonctionnement) + acc., armoire encastrée SAM, buffet cuisine, penderie + meuble en coin du bureau, asp. central + acc., 2 bacs (recyclage/compostage).
Exclus
Tous les biens et meubles du vendeur.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Chauffé, non isolé, garde-robe
Plancher : bois
13'7" x 5'2"
Cuisine
Restaurée, îlot central
Plancher : bois
14'6" x 14'1"
Salle à manger
Aire ouverte avec salon
Plancher : plancher flottant
14'2" x 10'6" (irrégulier)
Salon
Incluant entrée façade
Plancher : plancher flottant
17'3" x 11'3" (irrégulier)
Chambre à coucher
Ou bureau (sans garde-robe)
Plancher : plancher flottant
12'6" x 10'8"
Salle de bains
Douche cér. bain autoportant
Plancher : céramique chauffante
9'3" x 6'5" (irrégulier)
Rangement
Poss. inst. lav./séch.
4'2" x 3'10"
2ième étage
Espace central
Espace entre les 2 CAC
Plancher : lattes vinyle
9'10" x 5'9" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Accès grenier
Plancher : lattes vinyle
16'6" x 11'3"
Grenier
Isolé à finir (mansardé)
Plancher : bois
15' x 14'5"
Chambre à coucher
Grand garde-robe
Plancher : lattes vinyle
13'2" x 10'7"
Sous-sol
Rangement
Inst. lav./séch.
Plancher : béton
30'3" x 21'2" (irrégulier)

Addenda

Impossible de ne pas tomber sous le charme de ce très beau
cottage d'antan avec galerie pleine longueur en façade et
dont l'intérieur a été transformé tout en conservant ses
atouts d'origine. Un petit tour d'horizon vous permettra de
l'apprécier davantage.
Vous aimerez l'entrée arrière accessible du côté
stationnement. De bonnes dimensions et dotée d'un grand
garde-robe/rangement, elle vous offrira amplement d'espace
pour y déposer bottes, souliers, manteaux, poussette,
épicerie, etc.
La seconde porte s'ouvre sur sa cuisine restaurée et très
inspirante avec îlot central et armoires aux dosserets de
céramique. Vous aimerez le fait qu'elle soit quelque peu en
retrait des autres pièces principales.
La salle-à-manger avec sa magnifique armoire intégrée et le
salon étant à aire ouverte, vous serez étonnés de cet effet
de grandeur. Ce sera votre endroit de prédilection pour
vous retrouver en famille ou entre amis. Une chambre à
coucher (sans garde-robe) sera également parfaite en bureau
ou salle-de-jeux.
La salle-de-bains sur céramique chauffante et complètement
rénovée, est surprenante avec sa grande douche séparée
toute en céramique. On retrouve un rangement tout près qui
pourrait recevoir les installations laveuse-sécheuse
(présentement au sous-sol).
Le second étage, consacré aux chambres, est doté d'une
petite pièce centrale qui unit la très belle chambre
principale avec ses poutres apparentes et son plafond
cathédrale et la seconde chambre également de bonnes
dimensions.
À noter qu'à l'intérieur de la chambre principale vous
aurez accès au grenier isolé (à finir), idéal en walk-in ou
autre selon votre imagination.
Le sous-sol, de son côté, est non fini et d'une hauteur de
6,2 pi. entre les poutres. Son rôle principal sera de vous
offrir amplement de rangement.
L'extérieur est tout aussi agréable avec sa terrasse intime
à deux niveaux et son coin piscine lui-aussi très bien
aménagé. Vous aurez amplement de stationnement en plus d'un
grand garage/atelier sur fond de terre. Vous serez tout
près des services et du centre-ville. Ne ratez pas ce coup
de coeur !
Vente sans garantie légale


Laurent Blanchette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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