Laurent Blanchette
Courtier immobilier
450-252-8888
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Maison de plain-pied

2615, Rue Ledoux
Saint-Hyacinthe / Assomption/Annexe

289 900 $


Délai d'occupation : 30 jours
Vente sans garantie légale
8 pièces   3 chambres (1 au s-s)   2 salles de bain

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Secteur Annexe, construction tout brique, terrain de 6900 p.c. avec garage détaché, intérieur très agréable avec cuisine transformée suite au retrait d'une chambre, s-sol aménagé avec salle familiale, 3e chambre, 2e salle-de-bains et atelier. Environnement familial et sécuritaire avec proximité de plusieurs services et loisirs, rte 116 et aut.20.

# 14883423

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
8
Chambres
3 (1 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1964
Façade
8.83 mètres
Profondeur
10.97 mètres

Terrain

Façade
18.29 mètres
Profondeur
35.05 mètres
Superficie
641 mètres carrés

Évaluation (2021)

Bâtiment
154 500 $
Terrain
58 000 $
Total :
212 500 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
173 $
2 081 $
Taxes municipales (2021)
178 $
2 131 $
Taxes scolaires (2021)
17 $
198 $
Total :
368 $
4 410 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Installation aspirateur central
Fenêtres
Bois sous-sol en partie, PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Détaché, Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Parc-espace vert, Épicerie, pharmacie, rte 116, centre-ville...
Revêtements
Brique, Aluminium
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
Au garage, 4 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
2019, Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle, coulissante sous-sol et thermos fixe
Zonage
Résidentiel
Inclus
Stores, luminaires, lave-vaisselle, broyeur non fonctionnel, aspirateur central et accessoires, climatiseur de fenêtre, système d'alarme, ouvre-porte garage et 2 manettes, remise, 3 bacs : recyclage/compostage/déchets, laveuse/sécheuse, divan-lit et congélateur du sous-sol.

Rez-de-chaussée
Cuisine
Arm. bois, îlot , porte-patio
Plancher : linoléum
17'6" x 10'9"
Salle à manger
Grande fenêtre
Plancher : linoléum
19'2" x 11'6"
Salon
Inc. entrée en façade
Plancher : bois
13'5" x 10'11"
Chambre à coucher principale
Garde-robe double
Plancher : bois
11'3" x 10'11"
Chambre à coucher
Bois
11'1" x 10'8"
Salle de bains
Murs de céramique
Plancher : céramique
7'10" x 7'9"
Sous-sol
Salle familiale
Tapis
21'11" x 12'9" (irrégulier)
Chambre à coucher
Linoléum
12'5" x 10'4"
Salle de bains
Douche, inst. lav./séch.
Plancher : tapis
10'10" x 10'9"
Atelier
Béton
22'9" x 13'10" (irrégulier)

Addenda

Éliminer une chambre peut faire toute la différence...C'est
ce que vous serez en mesure de constater dès votre entrée
dans cette propriété tout brique située dans le secteur
Annexe.
Ce changement a permis d'augmenter considérablement la
superficie de la cuisine que vous apprécierez, avec ses
nombreuses armoires de bois, son îlot central, son
garde-manger de bonnes dimensions et sa porte-patio donnant
accès au terrain arrière.
La salle-à-manger, quant à elle, occupe l'espace central,
ce qui vous permettra, grâce à ses dimensions, de recevoir
famille et amis en tout aisance. La grande fenêtre
s'occupera de diffuser la lumière naturelle.
Le salon, avec ouverture sur la salle-à-dîner, est
également pourvu d'une large fenestration. Ce sera
l'endroit idéal pour terminer la journée ou poursuivre la
soirée avec vos invités.
Deux chambres de bonnes dimensions et une salle-de-bains
terminent la description du RDC.
Le sous-sol abrite une salle familiale, une 3e chambre, un
grand atelier servant également de rangement et une seconde
salle-de-bains avec douche (cabine) et coin
laveuse/sécheuse.
Le terrain de 6900 p.c. est occupé en partie par le garage
détaché qui vous permettra de bricoler et/ou abriter votre
voiture. Vous aurez amplement de stationnement dans l'allée
pour les véhicules supplémentaires. Une remise est
également en place. Pour plus d'intimité, vous pourrez
ajouter une haie de cèdres du côté gauche de la propriété.
Vous vivrez dans un environnement familial, près des
services, de la rte 116, d'un accès à l'autoroute 20 en
plus de bénéficier d'une piste cyclable qui longe les rues
du secteur.
Donnez-lui un décor à votre image et profitez de ses
nombreux atouts !


Laurent Blanchette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Votre hypothèque

Taux du jour
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3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
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